Часто задаваемые вопросы

На электронную почту ДНП «Жемчужина» было получено письмо от собственника участка №199 с вопросами, с правильными вопросами. На основании анализа звонков, почтовой переписки, эти вопросы волнуют многих жителей нашего поселка, поэтому размещаем их на сайте.

Здравствуйте, В...!
Постараюсь более полно и развернуто ответить на Ваши вопросы:

1. Правление ДНП не знает, по каким критериям АйДаДом распределял мощность ранее, при продаже нам с Вами земельных участков. При продаже АйДаДом должен был выдать подтверждающий документ о выделении мощности на конкретный участок. Таким документом является проект электрификации, согласованный с ПАО Ленэнерго и Администрацией Гостилицкого поселения. Вам АйДаДом предоставлял копию проекта конкретно для вашего земельного участка? Я полагаю, что нет.

   Обязательств по электрификации перед нами (жителями) не выполнено. Договора с СК Империями (а их 3 шт), на расчетные счета которых были переведены все денежные средства, полученные от собственников по договорам долевого инвестирования, до сих пор скрываются и нам не переданы бывшим председателем. По этому поводу уже подано исковое заявление в отношении Чебаненко А.М. Исходя из технической документации, что сдавалась ранее АйДаДомом в ПАО Ленэнерго, на каждый участок в нашем поселке выделяли они всего по 5 кВт, а 250 кВт от общей мощности вообще "уходили" в соседний поселок.

   Срок оплаты целевого взноса был обозначен до 15 ноября. И в информационном письме также было сообщено, что по письменному заявлению возможно отсрочить платеж до 10 декабря. Это связано с тем, что никто ничего для нас бесплатно делать не будет. И здесь все просто: либо у нас получается собрать целевой взнос и у нас у всех будет свет в декабре, либо не получается собрать целевой взнос, у нас нет возможности оплатить выполняемые работы - и наши мощности уходят от нас, все без света. Решение о внесении целевого взноса равного для всех собственников было принято по той причине, что нам требовалось начать процесс с самого начала. Самые дорогостоящие работы - это проект электрификации как на весь поселок, так и на каждый земельный участок в отдельности, восстановление паспортов на подстанции у завода изготовителя, регистрация документов, согласование проектов с надзорными органами, тестирование лабораторией ЛЭП. Без проекта и разрешительной документации (актов ввода в эксплуатацию) никому невозможно подключить ни 3, ни 15 кВт. Сумма целевого взноса - это в разы дешевле, нежели если бы нам повторно пришлось выкупать мощности у ПАО Ленэнерго (на сегодняшний день это 40 000 за 1 кВт мощности).

   Работы по электрификации идут в соответствии с обозначенным графиком. Перечень выполненных работ был обозначен в предыдущем информационном сообщении. Также была предоставлена ссылка на закрытую группу «ВКонтакте», по которой Вы можете ознакомиться с полученными нами документами.

2. В соответствии с Федеральным законом №66-ФЗ, в ДНП предусмотрены определенный вид платежей (взносов).

   Договор заключался бы, если бы ДНП как юридическое лицо оказывало услугу (увеличение мощности) конкретно для Вас по индивидуальному Вашему заказу. В нашей же ситуации, мы вводим в эксплуатацию электроустановки юридического лица (ЛЭП ДНП), пользоваться которой будут все жители без исключения.

   Как оказалось, по договору с ПАО Ленэнерго, сетевик выдал на поселок временные мощности (50 кВт). Их действие заканчивается весной 2017 года. Если ДНП не закроет договор с ПАО "Ленэнерго" и не выполнит выданные ранее (в 2012 году) технические условия, у нас весь поселок останется без света, в том числе и первая очередь. Данная информация от нас ранее скрывалась бывшим председателем. Иными словами, не введя в эксплуатацию электроустановки, в январе 2017 года выданные ранее на наш поселок мощности будут распределены на других потребителей, на что ПАО Ленэнерго имеет полное право. Технические условия еще в 2015 году были просрочены АйДаДомом и их никто не продлевал. ПАО Ленэнерго в этом вопросе пошло нам на встречу и предоставило возможность завершить процесс до конца 2016 года. Иных вариантов, к сожалению, нет.

   Целевой взнос утвержден общим собранием жителей и членов ДНП "Жемчужина" от 24 сентября 2016г. Данный вопрос подробно прописан в протоколе, также отражено, что всем оплатившим целевой взнос в установленный срок будет выделено по 15 кВт. Целевой взнос - это разовый платеж.

   Из подтверждающих документов Вам на руки выдается заверенная копия протокола общего собрания, а также заверенный график электроснабжения поселка.

   Как Вам удобнее получить заверенные документы?

3. ЛЭП, после введения в эксплуатацию электроустановок, переходит на баланс ДНП, линия электропередач, в т.ч. трансформаторные подстанции являются собственностью юридического лица, обслуживание ЛЭП также находится в обязательстве ДНП, то есть самих жителей. В соответствии с Федеральным законом №66-ФЗ, которым регламентируется деятельность ДНП, в соответствии с Федеральным законом об электроэнергетике №35 от 23.03.2003, а также постановлением Прокуратуры Ленинградской области, ДНП не имеет права полностью отключать электричество. Но ограничивать потребление до 1 кВт вправе по решению общего собрания. Данный вопрос также рассматривался на общем собрании.

4. На данный момент в членах ДНП состоят 51 собственник. Высшим органом управления в ДНП является общее собрание членов. Я предпочитаю все собрания организовывать не закрытыми, а открытыми. Информация об общих собраниях публикуется на сайте, в группе ВКонтакте, рассылается по электронной почте, а также вывешивается объявлением на информационном стенде в поселке за 15 календарных дней как того требует ФЗ-66. Информация о заседаниях правления вывешивается на информационном стенде в поселке за 3 календарных дня.

   Присутствовать на собраниях и заседаниях может любой собственник земельного участка (ведет ли он хозяйство в индивидуальном порядке или является членом ДНП). Права и обязанности как членов, так и полномочия правления закреплены законодательно. Заявления о приеме в члены принимаются на регулярной основе.

   В силу ФЗ "О персональных данных" в массовой информационной рассылке мы не имеем права указывать ФИО заявителей, наблюдателей, присутствующих и т.д.

   Заявление подано не инкогнито, оно было направлено собственником земельного участка №37, который является членом ДНП, но не входит в состав правления ДНП. Собственник был принят в члены на общем собрании от 24.09.2016г. (протокол №12).

   С протоколом заседания правления имеет право ознакомиться любой желающий собственник, имеющий в границах партнерства земельный участок, также как и принимать участие в заседаниях, а так же подавать заявления в правление, обращаться к ревизионной комиссии, выдвигать предложения по работе, знакомиться с документами, участвовать в собраниях и заседаниях.

Спасибо.
С уважением, Председатель правления
Никонова Ульяна