Единый порядок строительства и оформление права собственности с января 2019

С января 2019 года вводится ЕДИНЫЙ ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА И ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СНТ/ДНП И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ.

С 2019 года перед началом строительства или реконструкции (пристройки) собственник земельного участка ОБЯЗАН уведомить Администрацию поселения (орган местного самоуправления) с предоставлением проектной документации на планируемый к строительству дом.

• Проверка документов составит 7 дней. Только после получения положительного ответа от муниципалов, можно будет начать строительство.
• После завершения строительства - уведомление муниципалов об окончании строительства. К заявлению прикладывается технический паспорт на дом, составляемый кадастровым инженером, имеющим лицензию на данный вид деятельности.

• Администрация снова проводит проверку в течение 7 дней и выдает уведомление соответствует ли построенный дом или нет градостроительным нормам.

  Если дом не будет по каким-то характеристикам соответствовать градостроительным нормам, зарегистрировать право собственности будет невозможно. Здесь два варианта: снос как самострой или дается время на исправление.

• Органы местного самоуправления наделены полномочиями: о сносе самовольной постройки; о приведении самовольной постройки в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства (читаем Градостроительный кодекс РФ).
• Администрация самостоятельно направляет все документы в Росреестр для регистрации собственности

С зарегистрированными до 2019 года домами ничего не произойдет, сносить их никто не заставит.

Источник: Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"